1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市早良区
20.8万円/㎡
前年比-12.7%
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ロマネスク西新第2
福岡県福岡市早良区城西三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩8分
1989年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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8階 / 20.44㎡の場合
相場
720万円
35.2万円/㎡
426
622
818
1,014
AI査定結果
推定相場価格
720万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
622万円〜818万円
30.5万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスク西新第2
740万円（36.2万円/㎡）/ 8階 / 20.44㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 740万円 | 36.2万円 | 8階 | 20.44㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/30 | 790万円 | 38.6万円 | 8階 | 20.44㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/19 | 820万円 | 40.1万円 | 8階 | 20.44㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/19 | 499万円 | 26.0万円 | 3階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/15 | 555万円 | 26.3万円 | 3階 | 21.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 950万円 | 34.2万円 | 12階 | 27.74㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/08 | 1,000万円 | 36.0万円 | 11階 | 27.74㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/17 | 600万円 | 28.4万円 | 5階 | 21.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 600万円 | 29.4万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/03 | 1,000万円 | 36.0万円 | 12階 | 27.74㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | ロマネスク西新第2 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅8分 | 740万円 | 36.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/28 | メゾン・ド・クレマン 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅7分 | 588万円 | 36.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランピア西新 福岡市早良区昭代二丁目 | 藤崎駅11分 | 465万円 | 27.2万円 | 17.11㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/17 | 西新新光ハイム 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅2分 | 620万円 | 32.9万円 | 18.85㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ロマネスク西新第5 福岡市早良区西新四丁目 | 西新駅2分 | 880万円 | 38.6万円 | 22.8㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2026/01/20 | ロマネスク西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 550万円 | 32.7万円 | 16.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 730万円 | 40.7万円 | 17.93㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市早良区では12.7%下落しています。